Prix du m² à
La Gaude (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gaude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 828 €/m²
3 533 €/m² 7 033 €/m²
Appartement
5 990 €/m²
4 832 €/m² 7 858 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
26 €/m²
20 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Gaude continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 41,1 % de hausse en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 31,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 19e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 165 m2
La Gaude
Maison
4 pièces 93,37 m2
La Gaude
Appartement
3 pièces 71,66 m2
La Gaude
Maison
5 pièces 108 m2
La Gaude
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, La Gaude est une municipalité du département des Alpes-Maritimes (06), et relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 7 133 habitants en 2021, ce qui la place en 26e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,4 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 50 biens vendus sur 2023 (soit -43,18 % en 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Gaude.
À La Gaude, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 3 073 et 7 068 €/m². En moyenne, il était de 4 341,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 51e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 5 020,67 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 3 265 à 7 068 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 4 129 €/m² en 2018 à 5 021 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 9,89 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 662,5 €. Il pouvait varier entre 3 073 et 6 273 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 960 € en 2018 à 4 434 € en 2021, puis à 3 662 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à La Gaude s'élevait à 1 022 €. Toutefois, le prorata à régler était de 511 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
5 700 €/m²
5 572 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
4 860 €/m²
4 518 €/m²
4 071
Alpes-Maritimes (06)
5 243 €/m²
5 762 €/m²
28 919
Alpes-Maritimes (06)
6 027 €/m²
4 699 €/m²
18 393
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
613 031€
602 480€ d’achat
10 551€ de frais
À La Gaude, comptez 613 031 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 602 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 551 €, au sein desquels on retrouve 4 378 € d'impôts, 4 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
644 178€
602 480€ d’achat
41 698€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 644 178 euros. Cette somme inclut 602 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 41 698 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 814 €, les taxes pour 35 524 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Gaude vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Gaude continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 41,1 % de hausse en l'espace de 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 31,41 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 19e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 4 513 € à 4 658 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Gaude, sachez qu'on remarquait 20,1 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 10,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de La Gaude en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !