Prix du m² à
Cagnes-sur-Mer (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagnes-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 700 €/m²
3 715 €/m² 7 855 €/m²
Appartement
5 572 €/m²
3 871 €/m² 7 736 €/m²
Maison
22 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
859 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cagnes-sur-Mer n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 31,74 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 6,27 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 98e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,81 m2
Cagnes-sur-Mer
Maison
3 pièces 58,47 m2
Cagnes-sur-Mer
Appartement
2 pièces 47,14 m2
Cagnes-sur-Mer
Maison
3 pièces 73 m2
Cagnes-sur-Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 6 agences basées à Cagnes-sur-Mer. Nos 3504 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 6720 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 11800 annonces de biens en vente ou en location sur Cagnes-sur-Mer et ses alentours.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Cagnes-sur-Mer fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 52 580 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. On notait 56,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 75,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
23%
Appartement
77%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
Le marché de l'immobilier de Cagnes-sur-Mer connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 406 biens vendus, soit -60,2 % en l'espace de 2 ans.
À Cagnes-sur-Mer, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 3 493 à 8 400 €/m² en 2024, et était en moyenne de 5 535,42 €/m². Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait ainsi à la 30e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 5 482 €, et variait entre 3 514 et 8 400 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 4 544 € en 2018 à 5 482 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 5,93 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 5 588,83 €/m², et pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était notamment de 2 794,4 €/m² dans l'AV DES CHENES et de 6 202,65 €/m² ALL DES JACINTHES.
À Cagnes-sur-Mer, les impôts locaux moyens atteignaient 733 €, soit un prorata de 366 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes-Maritimes (06)
6 691 €/m²
4 521 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
4 828 €/m²
5 990 €/m²
6 415
Alpes-Maritimes (06)
5 243 €/m²
5 762 €/m²
28 919
Alpes-Maritimes (06)
7 011 €/m²
6 043 €/m²
3 451
Alpes-Maritimes (06)
6 027 €/m²
4 699 €/m²
18 393
Alpes-Maritimes (06)
6 368 €/m²
7 328 €/m²
14 266
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
285 064€
279 441€ d’achat
5 623€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 50 mètres carrés à Cagnes-sur-Mer représente 285 064 euros, dont 279 441 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 623 euros, au sein desquels on retrouve 2 233 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 030 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
299 510€
279 441€ d’achat
20 069€ de frais
Tablez sur un investissement total de 299 510 euros pour acquérir un appartement ancien de 2 pièces. En plus des 279 441 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 20 069 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 477 €, les émoluments du notaire pour 2 233 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 19 000 € pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Cagnes-sur-Mer. Ce montant ne devrait pas dépasser 12 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cagnes-sur-Mer n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec + 31,74 % en 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 6,27 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 98e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont augmenté en 2 ans à Cagnes-sur-Mer. Le prix moyen au m² a augmenté de 8,13 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 10 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 77,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 43,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Cagnes-sur-Mer en termes d'investissement immobilier.