Prix du m² à
Saint-Laurent-l'Abbaye (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
691 €/m² 1 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-l'Abbaye connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 894 €/m² en 2018 à 732 €/m² en 2022, puis à 1 102 €/m² en 2024. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se trouvait au 47e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-l'Abbaye est une municipalité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 213 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 149e position au sein des villes du département de la Nièvre. On notait 74,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-l'Abbaye est en bonne santé puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Saint-Laurent-l'Abbaye, le prix moyen d'un bien à vendre était de 646,33 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 300 et 1 381 €/m². Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 134e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui pouvait varier de 300 à 1 381 €/m². En moyenne, il s'élevait à 646,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -27,74 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa diminution a tendance à ralentir, avec 8,11 % de réduction depuis 2 ans.
À Saint-Laurent-l'Abbaye, la taxe foncière moyenne atteignait 397 €, soit un prorata temporis de 198 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
751 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
1 048 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
110
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
60 572€
58 170€ d’achat
2 402€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Saint-Laurent-l'Abbaye, vous devez tabler sur un investissement total de 60 572 €. En dehors des 58 170 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 2 402 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 619 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 423 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
63 579€
58 170€ d’achat
5 409€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 63 579 euros, dont 58 170 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 409 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 430 € de taxes, 619 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Saint-Laurent-l'Abbaye. Pour une rénovation complète, cette somme peut aller jusqu'à 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-l'Abbaye connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 894 €/m² en 2018 à 732 €/m² en 2022, puis à 1 102 €/m² en 2024. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se trouvait au 47e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Laurent-l'Abbaye. Le prix moyen est passé de 732 €/m² à 1 102 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 57,14 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-l'Abbaye, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !