Prix du m² à
Saint-Andelain (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Andelain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
751 €/m²
507 €/m² 779 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 517 € en 2018 à 764 € en 2020.
Saint-Andelain est localisée dans la Nièvre, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 601 habitants en 2021, ce qui la place en 67e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Andelain.
En 2023, à Saint-Andelain, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 598 à 1 228 €. Il était de 905,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec 0,66 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 905,42 €/m² dans la municipalité. Il pouvait varier entre 598 et 1 228 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 76e position au sein des municipalités du département de la Nièvre.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 513 euros à Saint-Andelain. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 256 €.
Nièvre (58)
676 €/m²
0 €/m²
429
Nièvre (58)
800 €/m²
0 €/m²
1 679
Nièvre (58)
1 268 €/m²
0 €/m²
218
Nièvre (58)
1 048 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
110
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 668€
108 650€ d’achat
3 018€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Andelain s'élève à 111 668 €. Ce montant comporte 108 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 018 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 789 € de cette somme, les émoluments du notaire 868 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 284€
108 650€ d’achat
8 634€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 117 284 € d'investissement, répartis entre 108 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 634 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 868 € et les taxes pour 6 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Andelain, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 517 € en 2018 à 764 € en 2020.
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 911 € en 2021 à 905 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 16,67 % de réduction.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Saint-Andelain ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des habitations, et qu'on comptait 9,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Andelain en termes d'investissement immobilier.