Prix du m² à
Saint-Martin-sur-Nohain (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-Nohain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 048 €/m²
974 €/m² 1 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-sur-Nohain ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 22 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 8,69 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait au 242e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Saint-Martin-sur-Nohain est située dans la Nièvre, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 376 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 98e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 88,4 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier martinien est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
Les biens de Saint-Martin-sur-Nohain se vendaient pour un prix qui variait entre 433 et 1 442 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 946,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 63e position dans le département de la Nièvre.
À l'échelle de la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre était de 946,08 € en moyenne, et pouvait fluctuer entre 433 et 1 442 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 001 € en 2019 à 946 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Martin-sur-Nohain, la taxe foncière moyenne était de 446 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 223 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 105 €/m²
1 179 €/m²
10 388
Nièvre (58)
743 €/m²
0 €/m²
1 595
Nièvre (58)
848 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
751 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
1 268 €/m²
0 €/m²
218
Nièvre (58)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 120
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
110
Nièvre (58)
1 182 €/m²
0 €/m²
613
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 806€
85 147€ d’achat
2 659€ de frais
À Saint-Martin-sur-Nohain, comptez 87 806 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 85 147 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 659 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 680 € et les taxes pour 619 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
92 208€
85 147€ d’achat
7 061€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 92 208 euros, dont 85 147 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 061 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 5 021 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 680 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Martin-sur-Nohain ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-sur-Nohain ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 22 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 8,69 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait au 242e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-sur-Nohain, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 11,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Martin-sur-Nohain en termes d'investissement immobilier.