Prix du m² à
Saint-Laurent-les-Tours (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-les-Tours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 248 €/m² 2 758 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 2 607 €/m² en 2018 à 1 569 €/m² en 2024, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -7,98 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Laurent-les-Tours occupait la 247e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-les-Tours fait partie de l'agglomération de Saint-Céré. Elle compte parmi les localités du département du Lot, et est située dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 847 habitants, ce qui la place en 41e position au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). 91,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier saint-laurentais est assez stable puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Saint-Laurent-les-Tours avaient un prix qui fluctuait de 856 à 2 718 €/m², et qui était en moyenne de 1 704,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 68e rang parmi les municipalités du département du Lot.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 605,42 €. Il pouvait varier entre 856 et 2 718 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 456 €/m² en 2018 à 1 404 €/m² en 2020, puis à 1 605 €/m² en 2022.
À Saint-Laurent-les-Tours, la taxe foncière moyenne atteignait 1 079 euros, soit un prorata temporis de 539 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
2 039 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
1 633 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 441 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 666 €/m²
593 €/m²
3 476
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 949€
192 650€ d’achat
4 299€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-les-Tours se chiffre autour de 196 949 € : 192 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 299 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 400 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 539 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 908€
192 650€ d’achat
14 258€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 206 908 euros. Cette somme comporte 192 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 258 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 539 € et les taxes pour 11 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-les-Tours. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 2 607 €/m² en 2018 à 1 569 €/m² en 2024, cependant sa réduction a tendance à ralentir, avec -7,98 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Laurent-les-Tours occupait la 247e position au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 705 € à 1 569 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-les-Tours ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15,9 % de locataires, et que 8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Laurent-les-Tours sur le plan de l'investissement immobilier.