Prix du m² à
Cornac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 598 €/m² 2 427 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cornac poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 150,11 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 59,33 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait au 47e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Cornac compte parmi les localités du département du Lot, et relève de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 353 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier de Cornac est plutôt stable.
À Cornac, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui fluctuait entre 402 et 2 568 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la localité en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 402 et 2 568 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 583 € à Cornac. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 291 euros.
Lot (46)
2 039 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 386
Lot (46)
1 272 €/m²
0 €/m²
110
Lot (46)
1 441 €/m²
0 €/m²
170
Lot (46)
1 124 €/m²
0 €/m²
679
Lot (46)
1 689 €/m²
0 €/m²
304
Lot (46)
2 037 €/m²
0 €/m²
912
Lot (46)
837 €/m²
0 €/m²
397
Lot (46)
1 420 €/m²
0 €/m²
483
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
179
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
132 990€
129 652€ d’achat
3 338€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces neuve à Cornac, tablez sur un investissement global de 132 990 euros, répartis entre 129 652 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 338 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 942 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 036 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
139 693€
129 652€ d’achat
10 041€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 139 693 euros d'investissement, dont 129 652 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 041 euros, au sein desquels on retrouve 1 036 € d'émoluments du notaire, 7 645 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cornac va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornac poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 150,11 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 59,33 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait au 47e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 441 € à 2 296 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec -11,11 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cornac, sachez qu'en 2021, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cornac sur le plan de l'investissement immobilier.