Prix du m² à
Saint-Léger-le-Petit (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-le-Petit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
749 €/m² 1 558 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-le-Petit se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 847 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 39e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Saint-Léger-le-Petit
Tout savoir sur Saint-Léger-le-Petit Voir tous les biens vendus
Saint-Léger-le-Petit compte parmi les municipalités du département du Cher, et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 345 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 152e position au sein des localités du département du Cher. 87,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Léger-le-Petit est plutôt stable. Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Les biens à vendre à Saint-Léger-le-Petit avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 603 à 1 725 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 095,33 €. Au sein du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 87e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 095,33 €/m². Il fluctuait entre 603 et 1 725 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 847 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 437 euros à Saint-Léger-le-Petit, ou 218 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 157 €/m²
0 €/m²
471
Cher (18)
1 032 €/m²
537 €/m²
658
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Nièvre (58)
1 524 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 134 €/m²
0 €/m²
393
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 444€
98 580€ d’achat
2 864€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Saint-Léger-le-Petit s'élève à 101 444 €, comprenant 98 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 864 €, au sein desquels on retrouve 788 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 716 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 540€
98 580€ d’achat
7 960€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 106 540 euros d'investissement : 98 580 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 960 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 813 €, et les émoluments du notaire 788 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Léger-le-Petit ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-le-Petit se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 847 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 1 095 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 39e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Saint-Léger-le-Petit. Le prix moyen a augmenté de 21,32 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 12,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Léger-le-Petit en termes d'investissement immobilier.