Prix du m² à
Beffes (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beffes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
349 €/m² 1 193 €/m²
Appartement
537 €/m²
456 €/m² 618 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2024, avec -36,37 % en 6 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec une réduction de 31,48 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Beffes se classait en 60e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Beffes est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 603 habitants, ce qui la place à la 94e position au sein du département du Cher. 72,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Beffes. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Beffes, pour un prix au m² qui fluctuait entre 354 et 1 489 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 354 et 1 489 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 412 euros à Beffes, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 706 €.
Nièvre (58)
1 234 €/m²
0 €/m²
770
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 037 €/m²
283 €/m²
660
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
343
Cher (18)
1 277 €/m²
0 €/m²
360
Nièvre (58)
1 134 €/m²
0 €/m²
393
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 189€
72 720€ d’achat
2 469€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beffes vous demandera un investissement global d'environ 75 189 euros, dont 72 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 469 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 528 € de taxes et 581 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 949€
72 720€ d’achat
6 229€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 78 949 euros. Outre les 72 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 6 229 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 288 €, les émoluments du notaire pour 581 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 412€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Beffes représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2024, avec -36,37 % en 6 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec une réduction de 31,48 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Beffes se classait en 60e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Beffes. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une augmentation de 22,16 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 5,6 % des logements.
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