Prix du m² à
Argenvières (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenvières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 157 €/m²
461 €/m² 1 317 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Argenvières repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 686 €/m² en 2019 à 858 €/m² en 2021, retrouvant ainsi son niveau d'il y a 3 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait en 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,78 % sur 2 ans.
Argenvières fait partie du département du Cher (18). Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 440 habitants, ce qui la place en 128e position au niveau du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Argenvières.
À Argenvières, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 535 et 1 644 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 1 256,83 €/m². Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait donc la 60e position en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 256,83 €/m². Il pouvait fluctuer entre 535 et 1 644 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 858 € en 2018 à 1 257 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 46,5 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 435 € à Argenvières, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 217 euros.
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
484
Nièvre (58)
1 175 €/m²
874 €/m²
4 966
Nièvre (58)
1 524 €/m²
0 €/m²
553
Cher (18)
1 277 €/m²
0 €/m²
360
Cher (18)
1 250 €/m²
0 €/m²
307
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 201€
113 115€ d’achat
3 086€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Argenvières représente 116 201 euros, dont 113 115 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 086 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 822 € de taxes et 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 048€
113 115€ d’achat
8 933€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 122 048 euros d'investissement. Prévoyez en effet 113 115 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 933 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 670 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 904 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Argenvières. Pour une rénovation légère, le budget peut grimper à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argenvières repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 686 €/m² en 2019 à 858 €/m² en 2021, retrouvant ainsi son niveau d'il y a 3 ans. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité figurait en 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une augmentation de 7,93 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec -12,5 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Argenvières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 21,6 % de locataires.
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