Prix du m² à
Saint-Léger-les-Mélèzes (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-les-Mélèzes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 014 €/m²
3 469 €/m² 4 536 €/m²
Appartement
2 578 €/m²
1 844 €/m² 2 902 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 932 € en 2018 à 1 931 € en 2020, puis à 2 631 € en 2022. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,56 % sur 2 ans.
Saint-Léger-les-Mélèzes se trouve dans le département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 368 habitants, ce qui la place en 68e position au niveau du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 74,7 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 55,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier san-lagiron connaît un ralentissement.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 754,38 €/m² à Saint-Léger-les-Mélèzes, et celle-ci fluctuait entre 1 461 et 5 193 €/m². Le prix varie selon sa taille : comptez 2 113,35 €/m² en moyenne pour un F3, 2 197,22 €/m² pour un studio, et 2 272,04 €/m² pour un F2.
À l'échelle de la localité, les appartements se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 606 à 3 097 € en 2024. En moyenne, il était de 2 458,33 €. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 814 €/m² en 2018 à 2 458 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 5,54 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 678 euros à Saint-Léger-les-Mélèzes. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 339 €.
Hautes-Alpes (05)
3 044 €/m²
3 019 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
575 €/m²
2 483 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
2 703 €/m²
2 406 €/m²
997
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 994€
366 050€ d’achat
6 944€ de frais
À Saint-Léger-les-Mélèzes, tablez sur 372 994 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 366 050 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 944 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 660 € de taxes et 2 925 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 918€
366 050€ d’achat
25 868€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 391 918 euros, dont 366 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 25 868 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 925 € d'émoluments du notaire et 21 583 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Léger-les-Mélèzes. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 932 € en 2018 à 1 931 € en 2020, puis à 2 631 € en 2022. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 631 € en 2022 à 2 754 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 50 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes ? Sachez qu'on observait 28,6 % de locataires en 2021, et que les logements étaient surtout des appartements (74,7 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Léger-les-Mélèzes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !