Prix du m² à
Saint-Jean-Saint-Nicolas (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 703 €/m²
1 849 €/m² 2 961 €/m²
Appartement
2 406 €/m²
2 264 €/m² 2 547 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 046 €/m² en 2021 à 2 096 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se classait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,74 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Saint-Nicolas compte parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Elle est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 1 075 habitants en 2021, ce qui la place en 23e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 64,2 % des habitants. 63,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-Saint-Nicolas avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Saint-Jean-Saint-Nicolas, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 748 et 3 850 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 2 095,54 €/m². Le prix moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, avec + 2,44 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui oscillait entre 748 et 3 413 €.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 413,5 €, et pouvait varier de 1 477 à 3 850 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 26e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Jean-Saint-Nicolas atteignait 1 033 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 516 €.
Hautes-Alpes (05)
3 044 €/m²
3 019 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
575 €/m²
2 483 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
2 316 €/m²
0 €/m²
148
Hautes-Alpes (05)
2 398 €/m²
2 954 €/m²
715
Hautes-Alpes (05)
4 014 €/m²
2 578 €/m²
345
Hautes-Alpes (05)
3 609 €/m²
2 829 €/m²
315
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 924€
213 310€ d’achat
4 614€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-Saint-Nicolas s'élève à 217 924 euros, comprenant 213 310 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 614 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 704 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 550 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 952€
213 310€ d’achat
15 642€ de frais
Tablez sur un investissement total de 228 952 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 213 310 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 15 642 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 12 577 €, les émoluments du notaire pour 1 704 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Jean-Saint-Nicolas nécessite une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas se remettent à augmenter. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 2 046 €/m² en 2021 à 2 096 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se classait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 15,74 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère hausse, passant de 1 975 €/m² à 1 983 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 27,27 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas, sachez qu'en 2021, 35,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 35,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Saint-Nicolas.