Prix du m² à
Ancelle (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ancelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 044 €/m²
2 543 €/m² 4 672 €/m²
Appartement
3 019 €/m²
2 130 €/m² 3 809 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ancelle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 280 €/m² en 2018 à 3 414 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 18,71 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Ancelle est située dans le département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 913 habitants en 2021, ce qui la place en 28e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Il y avait 73,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 72,6 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 55,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Ancelle. En effet, avec 56 biens vendus sur 2023, cela représente une réduction de 6,67 % en l'espace de 2 ans.
À Ancelle, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 099,25 €. Il pouvait varier entre 890 et 4 348 €. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait donc en 19e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 890 à 4 348 €/m², et atteignait 3 061,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 394 €/m² en 2018 à 2 122 €/m² en 2021, puis à 3 062 €/m² en 2023.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 328 à 4 309 €. Il atteignait en moyenne 3 136,92 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 166 € en 2018 à 3 137 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 23,6 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 636 € de taxe foncière à Ancelle, ou un prorata de 318 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
575 €/m²
2 483 €/m²
834
Hautes-Alpes (05)
3 320 €/m²
3 563 €/m²
2 810
Hautes-Alpes (05)
2 682 €/m²
0 €/m²
317
Hautes-Alpes (05)
2 605 €/m²
2 157 €/m²
2 487
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
472
Hautes-Alpes (05)
2 398 €/m²
2 954 €/m²
715
Hautes-Alpes (05)
2 780 €/m²
2 829 €/m²
260
Hautes-Alpes (05)
2 703 €/m²
2 406 €/m²
997
Hautes-Alpes (05)
4 014 €/m²
2 578 €/m²
345
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
374 355€
367 390€ d’achat
6 965€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ancelle se chiffre autour de 374 355 €. Ce chiffre inclut 367 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 965 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 669 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 935 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
393 348€
367 390€ d’achat
25 958€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 393 348 euros, comprenant 367 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 25 958 euros, au sein desquels on retrouve 2 935 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 662 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ancelle. L'enveloppe pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ancelle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 280 €/m² en 2018 à 3 414 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 18,71 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Ancelle. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 27,27 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 18,71 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 72,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ancelle.