Prix du m² à
Saint-Léger (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
1 202 €/m² 1 202 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Léger poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 14,07 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 5,27 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 201e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Saint-Léger compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 315 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 173e rang concernant la population. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Léger est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Saint-Léger, en 2022, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 725 à 2 867 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 556 €/m². Le prix moyen est passé de 1 436 €/m² en 2018 à 1 163 €/m² en 2020, puis à 1 556 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 556 € dans la localité. Il pouvait varier entre 725 et 2 867 €. Au sein du département de la Mayenne, cette ville occupait ainsi la 59e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 325 euros à Saint-Léger. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 162 €.
Mayenne (53)
603 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
147
Mayenne (53)
1 177 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
1 583 €/m²
0 €/m²
1 152
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 929€
186 720€ d’achat
4 209€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Léger, vous devez tabler sur 190 929 euros d'investissement. Aux 186 720 € pour l'achat du bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 209 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 492 €, les impôts pour 1 357 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 581€
186 720€ d’achat
13 861€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 200 581 euros, répartis entre 186 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 861 euros. Cette somme se divise en 11 010 € de taxes, 1 492 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Léger vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léger poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec 14,07 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 5,27 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 201e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec un accroissement de 33,79 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on observait 11,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Léger du point de vue de l'investissement immobilier.