Prix du m² à
Vaiges (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaiges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
1 166 €/m² 2 180 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 273 € à 856 €.
Localisée dans le département de la Mayenne, Vaiges se trouve dans la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 166 habitants en 2021. Au niveau du département de la Mayenne, cette municipalité figurait donc en 57e position en termes de population. 71,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vaiges puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2023, soit -10 ventes comparé à 2021.
À Vaiges, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 315,25 €, et celui-ci oscillait de 696 à 2 854 €. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec 0,23 % de réduction depuis 2021, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 696 et 2 854 €/m², et était de 1 315,25 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette ville figurait ainsi au 76e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 933 € d'impôts locaux à Vaiges, ou un prorata temporis de 466 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Mayenne (53)
1 732 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
603 €/m²
0 €/m²
417
Mayenne (53)
744 €/m²
0 €/m²
416
Mayenne (53)
1 177 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
1 202 €/m²
0 €/m²
309
Mayenne (53)
1 528 €/m²
0 €/m²
141
Mayenne (53)
2 367 €/m²
0 €/m²
312
Mayenne (53)
1 687 €/m²
0 €/m²
1 093
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 538€
118 372€ d’achat
3 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Vaiges se chiffre autour de 121 538 €, dont 118 372 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 166 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 946 € d'émoluments du notaire et 860 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 657€
118 372€ d’achat
9 285€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 127 657 euros. Tablez en effet sur 118 372 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 980 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 946 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Vaiges vous reviendra à environ 44 100 €. Ce chiffre pourrait atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 273 € à 856 €.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec -22,44 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vaiges, sachez qu'en 2021, il y avait 28,3 % de locataires. Par ailleurs, 7,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vaiges.