Prix du m² à
Saligny-sur-Roudon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saligny-sur-Roudon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
454 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2021, avec -28,24 % en 3 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec un recul de 24,32 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saligny-sur-Roudon occupait la 111e position au sein des localités du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,82 % sur 2 ans.
Saligny-sur-Roudon est localisée en Allier, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 656 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi à la 97e position dans le département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Les maisons constituaient 95,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier salignois est plutôt stable. Sur 2023, on compte 8 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saligny-sur-Roudon, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 349 et 1 879 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 033 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 747 € en 2021 à 1 033 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 033 €. Il pouvait fluctuer de 349 à 1 879 €. À l'échelle du département de l'Allier, cette ville occupait donc le 98e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 533 euros à Saligny-sur-Roudon. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 266 €.
Allier (03)
784 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 404
Allier (03)
1 202 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
2 182 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
507
Allier (03)
573 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 301 €/m²
0 €/m²
438
Allier (03)
993 €/m²
0 €/m²
538
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 748€
92 970€ d’achat
2 778€ de frais
À Saligny-sur-Roudon, vous devez compter un investissement global de 95 748 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 92 970 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 778 euros. Ce montant se divise en 743 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 676 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 555€
92 970€ d’achat
7 585€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 100 555 euros, dont en moyenne 92 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 585 euros. Au sein de cette somme, 5 482 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saligny-sur-Roudon. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2021, avec -28,24 % en 3 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec un recul de 24,32 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saligny-sur-Roudon occupait la 111e position au sein des localités du département de l'Allier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Saligny-sur-Roudon. Le prix moyen au m² est passé de 948 € à 712 €, tandis que le loyer moyen est passé de 18 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et que 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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