Prix du m² à
Vaumas (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaumas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
824 €/m² 1 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaumas se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2019, puis à 1 501 €/m² en 2021. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité figurait au 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Vaumas fait partie du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 535 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 123e position au sein des villes du département de l'Allier. On remarquait 69,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier vaumasien est donc assez stable.
Les biens à vendre à Vaumas avaient un prix au m² qui variait entre 1 010 et 3 124 € en 2022. Il s'élevait en moyenne à 1 526,67 €. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 38e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 526,67 €/m². Elle pouvait osciller de 1 010 à 3 124 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 298 € en 2018 à 762 € en 2020, puis à 1 527 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 463 euros à Vaumas, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 231 €.
Allier (03)
1 010 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
145
Allier (03)
1 125 €/m²
0 €/m²
264
Allier (03)
573 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 301 €/m²
0 €/m²
438
Allier (03)
980 €/m²
0 €/m²
693
Allier (03)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
1 467 €/m²
0 €/m²
321
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 355€
183 200€ d’achat
4 155€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Vaumas s'élève à 187 355 €, dont 183 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 155 €, dont 1 331 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 464 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 826€
183 200€ d’achat
13 626€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 196 826 euros. Cette somme comprend 183 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 626 euros. Les taxes constituent 10 802 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 464 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vaumas. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaumas se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 298 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2019, puis à 1 501 €/m² en 2021. Au niveau du département de l'Allier, cette municipalité figurait au 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 527 € à 867 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vaumas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 29,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vaumas.