Prix du m² à
Saint-Léon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 926 €/m²
1 799 €/m² 2 054 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec 85,47 % d'augmentation en 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 33,13 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Saint-Léon relève du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 312 habitants en 2021, ce qui la place en 385e position au sein des municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,1 %). Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-léonnais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes par rapport 2019.
À Saint-Léon, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 486 et 3 289 €.
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 2 486 et 3 289 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 496 euros à Saint-Léon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 248 €.
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
316
Gironde (33)
2 164 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
2 275 €/m²
1 157 €/m²
1 437
Gironde (33)
2 273 €/m²
2 675 €/m²
2 047
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 441€
344 820€ d’achat
6 621€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Léon nécessite un investissement global d'environ 351 441 euros, dont 344 820 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 621 euros, au sein desquels on retrouve 2 755 € d'émoluments du notaire, 2 505 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 267€
344 820€ d’achat
24 447€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 369 267 euros. Outre les 344 820 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 24 447 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 755 €, et les impôts 20 332 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Léon. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec 85,47 % d'augmentation en 4 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 33,13 % entre 2020 et 2022. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 122e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé entre 2019 et 2021, avec -14,29 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 2 216 € à 2 874 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Léon, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Léon, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !