Prix du m² à
La Sauve (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sauve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 275 €/m²
1 157 €/m² 2 937 €/m²
Appartement
1 157 €/m²
1 076 €/m² 1 860 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Sauve repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 296 € en 2022 à 2 189 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 419e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
La Sauve est localisée en Gironde. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 586 habitants, ce qui la place en 164e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 74,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Sauve avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens de La Sauve se vendaient à un prix moyen au m² de 2 371,42 €. Il pouvait osciller entre 1 506 et 3 442 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 18,43 % en 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec une inflation de 5 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 506 à 3 442 €, et s'élevait à 2 359,58 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi au 149e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 792 euros à La Sauve. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 396 €.
Gironde (33)
2 053 €/m²
0 €/m²
359
Gironde (33)
1 546 €/m²
0 €/m²
703
Gironde (33)
2 611 €/m²
2 185 €/m²
4 579
Gironde (33)
2 791 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
2 164 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
1 550 €/m²
2 095 €/m²
810
Gironde (33)
1 926 €/m²
0 €/m²
342
Gironde (33)
2 273 €/m²
2 675 €/m²
2 047
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 830€
283 150€ d’achat
5 680€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Sauve est de 288 830 €, comprenant en moyenne 283 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 680 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 262 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 057 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 468€
283 150€ d’achat
20 318€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 303 468 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 283 150 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 20 318 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 262 € d'émoluments du notaire et 16 695 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Sauve. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Sauve repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 296 € en 2022 à 2 189 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 419e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen à l'échelle du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, passant de 2 296 € à 2 189 €.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Sauve, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 7,9 % des habitations, et qu'il y avait 25,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Sauve sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !