Prix du m² à
Saint-Lumine-de-Coutais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lumine-de-Coutais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 792 €/m² 2 812 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 712 € en 2021 à 2 338 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Saint-Lumine-de-Coutais se trouve en Loire-Atlantique, et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 2 278 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 143e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. 98,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants ont un âge moyen de 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 29 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Lumine-de-Coutais connaît donc un ralentissement.
À Saint-Lumine-de-Coutais, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 338 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 794 et 2 824 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 26,04 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 406 euros d'impôts locaux à Saint-Lumine-de-Coutais, ou un prorata de 203 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 450 €/m²
2 559 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
2 492 €/m²
1 214 €/m²
2 627
Loire-Atlantique (44)
2 826 €/m²
3 522 €/m²
8 766
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 990€
210 420€ d’achat
4 570€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Lumine-de-Coutais, prévoyez 214 990 euros d'investissement, répartis entre 210 420 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 570 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 681 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 529 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 868€
210 420€ d’achat
15 448€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 225 868 euros, dont 210 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 448 euros de frais de notaire, dont 1 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 407 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Saint-Lumine-de-Coutais, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Saint-Lumine-de-Coutais, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 712 € en 2021 à 2 338 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté ces 2 dernières années à Saint-Lumine-de-Coutais. Le prix moyen a connu une diminution de 13,79 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une baisse de 12,5 %.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Lumine-de-Coutais.