Prix du m² à
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 759 €/m²
1 873 €/m² 3 805 €/m²
Appartement
3 870 €/m²
2 817 €/m² 4 035 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 066 € en 2018 à 3 340 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,72 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Maison
4 pièces 129 m2
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Tout savoir sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Voir tous les biens vendus
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 9 388 habitants. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi la 26e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu subit un ralentissement. En effet, avec 79 biens vendus sur 2023, on observe une réduction de 31,9 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu pouvait varier entre 1 858 et 4 117 €/m², et atteignait en moyenne 3 316,46 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 60,5 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 13,99 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 2 857,83 €. Il oscillait de 1 858 à 3 969 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 68e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 775,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 644 et 4 117 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu figurait donc à la 29e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 438 euros, contre 877 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
3 105 €/m²
3 181 €/m²
7 300
Loire-Atlantique (44)
2 675 €/m²
2 619 €/m²
3 636
Loire-Atlantique (44)
2 834 €/m²
3 912 €/m²
5 391
Loire-Atlantique (44)
2 782 €/m²
0 €/m²
2 387
Loire-Atlantique (44)
2 520 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
2 333 €/m²
2 145 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
2 879 €/m²
0 €/m²
3 879
Loire-Atlantique (44)
2 428 €/m²
4 560 €/m²
3 316
Loire-Atlantique (44)
2 688 €/m²
0 €/m²
2 114
Loire-Atlantique (44)
2 833 €/m²
0 €/m²
2 627
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 532€
342 940€ d’achat
6 592€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se chiffre autour de 349 532 euros, répartis entre 342 940 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 592 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 492 €, les émoluments du notaire pour 2 740 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 261€
342 940€ d’achat
24 321€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 367 261 euros d'investissement. Prévoyez en effet 342 940 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 24 321 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 740 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 20 221 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Cette somme peut augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 066 € en 2018 à 3 340 € en 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 0,72 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen à l'échelle du département ayant décru de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère progression, avec + 4,59 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !