Prix du m² à
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 826 €/m²
2 050 €/m² 3 617 €/m²
Appartement
3 522 €/m²
3 023 €/m² 4 103 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une progression de 65,13 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 8,67 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 73e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Tout savoir sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Voir tous les biens vendus
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. On évaluait à 9 213 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 27e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. 92,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,6 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 109 biens vendus sur 2022 (soit -9,92 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 551 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 3 002 et 4 103 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 8,2 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 971 à 3 491 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 767 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 10,1 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 849 € à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 424 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 263 €/m²
4 389 €/m²
7 300
Loire-Atlantique (44)
2 738 €/m²
3 477 €/m²
3 636
Loire-Atlantique (44)
2 905 €/m²
3 793 €/m²
5 391
Loire-Atlantique (44)
2 783 €/m²
0 €/m²
2 387
Loire-Atlantique (44)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 442
Loire-Atlantique (44)
2 450 €/m²
2 559 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
2 901 €/m²
0 €/m²
3 879
Loire-Atlantique (44)
2 447 €/m²
0 €/m²
3 316
Loire-Atlantique (44)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 114
Loire-Atlantique (44)
2 492 €/m²
1 214 €/m²
2 627
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 466€
332 040€ d’achat
6 426€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu représente un investissement global d'environ 338 466 euros, dont 332 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 426 €, qui se divisent en 2 413 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 653 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 631€
332 040€ d’achat
23 591€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 355 631 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 332 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 591 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 653 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 19 578 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une progression de 65,13 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 8,67 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 73e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 9,09 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 8,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,4 % des logements. En outre, on observait 27,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !