Prix du m² à
Saint-Mars-de-Coutais (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-de-Coutais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
1 992 €/m² 3 360 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Mars-de-Coutais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 7,04 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 117e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), Saint-Mars-de-Coutais est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 2 645 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait donc au 127e rang en termes de population. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. 97,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Mars-de-Coutais connaît un ralentissement. Sur 2023, 25 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 908,88 € en moyenne à Saint-Mars-de-Coutais, et variait de 876 à 3 840 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 195 € en 2018 à 2 779 € en 2021, puis à 1 909 € en 2023.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 876 et 3 840 €/m² en 2023. Il était en moyenne de 2 697,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 84e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique.
À Saint-Mars-de-Coutais, les impôts locaux moyens atteignaient 430 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 215 €.
Loire-Atlantique (44)
3 105 €/m²
3 181 €/m²
7 300
Loire-Atlantique (44)
2 333 €/m²
2 145 €/m²
6 131
Loire-Atlantique (44)
3 065 €/m²
2 959 €/m²
2 894
Loire-Atlantique (44)
2 915 €/m²
3 351 €/m²
1 708
Loire-Atlantique (44)
2 688 €/m²
0 €/m²
2 114
Loire-Atlantique (44)
2 759 €/m²
3 870 €/m²
8 766
Loire-Atlantique (44)
2 897 €/m²
2 241 €/m²
6 547
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 019€
323 720€ d’achat
6 299€ de frais
À Saint-Mars-de-Coutais, vous devez compter un investissement global de 330 019 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 323 720 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 299 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 587 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 352 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 754€
323 720€ d’achat
23 034€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 346 754 euros. Prévoyez en effet 323 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 034 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 587 € de cette somme, les taxes 19 088 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Mars-de-Coutais, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mars-de-Coutais repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 7,04 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 117e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une baisse de 7,04 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Mars-de-Coutais ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des logements, et que 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. La législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Mars-de-Coutais en termes d'investissement immobilier.