Prix du m² à
Saint-Maclou-la-Brière (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maclou-la-Brière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 673 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maclou-la-Brière n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 2 002 € en 2021, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 28,58 % entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 68 m2
Saint-Maclou-la-Brière
Tout savoir sur Saint-Maclou-la-Brière Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Maclou-la-Brière fait partie de la Seine-Maritime (76), et est une municipalité de la région Normandie. En 2021, la localité comptabilisait 468 habitants, ce qui la place à la 342e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-maclousien est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Maclou-la-Brière, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 469 et 2 938 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 469 et 2 938 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 385 € à Saint-Maclou-la-Brière, ou 192 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-Maritime (76)
1 553 €/m²
0 €/m²
195
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
258
Seine-Maritime (76)
2 184 €/m²
0 €/m²
664
Seine-Maritime (76)
1 925 €/m²
0 €/m²
347
Seine-Maritime (76)
1 647 €/m²
0 €/m²
638
Seine-Maritime (76)
1 935 €/m²
0 €/m²
287
Seine-Maritime (76)
1 723 €/m²
0 €/m²
585
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 571€
226 752€ d’achat
4 819€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Maclou-la-Brière représente 231 571 euros, répartis entre 226 752 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 819 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 648 € et les émoluments du notaire pour 1 812 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 294€
226 752€ d’achat
16 542€ de frais
Tablez sur 243 294 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². En dehors des 226 752 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 16 542 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 13 370 € de taxes et 1 812 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Maclou-la-Brière a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maclou-la-Brière n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 1 528 € en 2018 à 2 002 € en 2021, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 28,58 % entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 169e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2022 et 2024 à Saint-Maclou-la-Brière. Le prix moyen au m² est passé de 2 127 € à 1 526 €, tandis que le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Maclou-la-Brière sur le plan de l'investissement immobilier !