Prix du m² à
Tocqueville-les-Murs (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tocqueville-les-Murs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 913 €/m² 2 020 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tocqueville-les-Murs enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 537 € en 2018 à 1 457 € en 2021, puis à 1 722 € en 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 210e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Tocqueville-les-Murs est une municipalité du département de la Seine-Maritime. Elle relève de la région de la Normandie. En 2021, on évaluait à 276 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 459e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier tocquevillais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit +5 ventes par rapport 2019.
À Tocqueville-les-Murs, en 2021, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 456,58 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 317 et 1 736 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 537 € en 2018 à 1 594 € en 2019, puis à 1 457 € en 2021.
En 2021, au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 317 à 1 736 €/m². En moyenne, il était de 1 456,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 429e position dans le département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 522 € à Tocqueville-les-Murs. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 261 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
258
Seine-Maritime (76)
1 844 €/m²
0 €/m²
707
Seine-Maritime (76)
1 647 €/m²
0 €/m²
638
Seine-Maritime (76)
1 673 €/m²
0 €/m²
489
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
107
Seine-Maritime (76)
1 862 €/m²
0 €/m²
577
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 452€
131 092€ d’achat
3 360€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Tocqueville-les-Murs est de 134 452 euros, répartis entre 131 092 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 360 euros. Au sein de ce montant, 1 047 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 953 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 229€
131 092€ d’achat
10 137€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 141 229 euros, dont 131 092 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 10 137 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 047 € d'émoluments du notaire et 7 730 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Tocqueville-les-Murs, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tocqueville-les-Murs enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 537 € en 2018 à 1 457 € en 2021, puis à 1 722 € en 2023. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait le 210e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Tocqueville-les-Murs. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 650 € à 2 197 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tocqueville-les-Murs, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !