Prix de l’immobilier à
Saint-Mammès

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mammès et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 529 €/m²

1 825 €/m² 3 294 €/m²

Appartement

2 107 €/m²

1 848 €/m² 4 463 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

Appartement

18 €/m²

18 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

98 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Mammès Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération de Champagne-sur-Seine, Saint-Mammès compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 404 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 87e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,1 %). Le parc immobilier était composé à 79 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Mammès. En effet, avec 59 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 11,94 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 061 € à Saint-Mammès, et pouvait osciller entre 1 940 et 4 413 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a décru de 10,7 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 1 871 à 3 294 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 625 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 727 € en 2022 à 2 625 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Mammès, les impôts locaux moyens s'élevaient à 852 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 426 € si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    241 214€

    236 250€

    236 250€ d’achat
    4 964€ de frais

    À Saint-Mammès, vous devez tabler sur 241 214 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 236 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 964 euros. Les impôts constituent 1 717 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 888 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    253 428€

    236 250€

    236 250€ d’achat
    17 178€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 253 428 euros, incluant 236 250 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 17 178 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 930 € de taxes et 1 888 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 852€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Mammès. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Mammès, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Mammès ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Mammès n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 975 €/m² en 2018 à 2 343 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 2 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen dans le département a diminué de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Mammès ?

    Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, avec 2 % de hausse.

    Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Mammès, sachez qu'en 2020, on comptait 25,8 % de locataires. Par ailleurs, 20,3 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Mammès.

    Contactez-nous Estimer mon bien