Prix du m² à
Saint-Mammès (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mammès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
1 725 €/m² 2 891 €/m²
Appartement
1 670 €/m²
1 510 €/m² 2 657 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Mammès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 527 € en 2022 à 2 108 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 138 m2
Saint-Mammès
Appartement
4 pièces 80,12 m2
Saint-Mammès
Maison
5 pièces 97 m2
Saint-Mammès
Maison
4 pièces 65,65 m2
Saint-Mammès
Située dans l'agglomération de Champagne-sur-Seine, Saint-Mammès relève de la Seine-et-Marne (77), et est localisée en Île-de-France. Sa population était estimée à 3 302 habitants en 2021, ce qui la place au 93e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. On comptait 77,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier mammesien connaît un ralentissement. En effet, avec 32 biens vendus sur 2023, on observe -32 ventes par rapport 2021.
À Saint-Mammès, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 818,62 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 300 à 4 527 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 162e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 300 et 3 689 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 889,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 33,24 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 11,71 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 652 et 4 527 €, et atteignait 2 747,33 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Saint-Mammès occupait ainsi le 87e rang dans le département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 882 € à Saint-Mammès. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 441 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 197 €/m²
2 754 €/m²
6 179
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
3 232 €/m²
4 355
Seine-et-Marne (77)
2 147 €/m²
1 000 €/m²
2 697
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
265 420€
260 092€ d’achat
5 328€ de frais
À Saint-Mammès, tablez sur 265 420 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 260 092 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 328 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 890 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
278 866€
260 092€ d’achat
18 774€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 278 866 euros, comprenant en moyenne 260 092 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 774 euros. Les impôts constituent 15 336 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 078 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Mammès, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mammès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 527 € en 2022 à 2 108 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 134e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -16,58 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 15 €/mois à 14 €/mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Mammès, sachez qu'en 2021, il y avait 22,2 % de locataires, et que 18,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Mammès.