Prix du m² à
Vernou-la-Celle-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernou-la-Celle-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 365 €/m² 2 950 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 20,23 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 18,75 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 170 m2
Vernou-la-Celle-sur-Seine
Maison
2 pièces 49 m2
Vernou-la-Celle-sur-Seine
Maison
5 pièces 102,24 m2
Vernou-la-Celle-sur-Seine
Maison
5 pièces 104 m2
Vernou-la-Celle-sur-Seine
Tout savoir sur Vernou-la-Celle-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Vernou-la-Celle-sur-Seine est localisée dans l'agglomération de Champagne-sur-Seine. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 2 606 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 114e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. 93,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2021, on recense 48 biens vendus, soit +21 ventes par rapport 2019. L'immobilier de Vernou-la-Celle-sur-Seine se porte donc bien.
Il fallait compter en moyenne 1 458 euros d'impôts locaux à Vernou-la-Celle-sur-Seine, ou un prorata de 729 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 197 €/m²
2 754 €/m²
6 179
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
0 €/m²
2 749
Seine-et-Marne (77)
2 643 €/m²
0 €/m²
788
Seine-et-Marne (77)
2 432 €/m²
1 670 €/m²
3 272
Seine-et-Marne (77)
2 109 €/m²
0 €/m²
932
En dehors du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 327€
283 640€ d’achat
5 687€ de frais
À Vernou-la-Celle-sur-Seine, vous devez tabler sur 289 327 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 283 640 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 5 687 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 266 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 061 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 991€
283 640€ d’achat
20 351€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 303 991 euros, répartis entre 283 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 351 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 266 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 16 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 458€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Vernou-la-Celle-sur-Seine. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernou-la-Celle-sur-Seine ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, avec + 20,23 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 18,75 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Vernou-la-Celle-sur-Seine. Le loyer moyen au m² a augmenté de 27,27 %, pendant que le prix moyen passait de 2 037 €/m² à 2 419 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,9 % des habitations. Par ailleurs, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vernou-la-Celle-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier.