Prix du m² à
Champagne-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 935 €/m² 3 127 €/m²
Appartement
2 600 €/m²
1 998 €/m² 3 409 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Champagne-sur-Seine se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 481 € en 2018 à 2 529 € en 2021, puis à 2 387 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 59,60 m2
Champagne-sur-Seine
Appartement
2 pièces 22 m2
Champagne-sur-Seine
Maison
3 pièces 75,51 m2
Champagne-sur-Seine
Tout savoir sur Champagne-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Champagne-sur-Seine est située en Seine-et-Marne. Elle relève de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 6 354 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait donc à la 52e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 47,5 % des habitants. 49,8 % des logements étaient des appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 41,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Champagne-sur-Seine connaît un ralentissement. En effet, avec 70 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 25,53 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Champagne-sur-Seine avaient un prix moyen au m² de 2 586 €. Il pouvait osciller entre 1 971 et 3 246 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 8,49 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 716 à 3 032 €, et atteignait en moyenne 2 189 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 645 €/m² en 2022 à 2 189 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 572 euros à Champagne-sur-Seine, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 786 €.
Seine-et-Marne (77)
3 000 €/m²
2 800 €/m²
2 584
Seine-et-Marne (77)
2 345 €/m²
2 543 €/m²
788
Seine-et-Marne (77)
2 529 €/m²
2 107 €/m²
3 272
Seine-et-Marne (77)
2 897 €/m²
2 323 €/m²
2 338
Seine-et-Marne (77)
3 236 €/m²
3 290 €/m²
3 502
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
4 822
Seine-et-Marne (77)
2 342 €/m²
2 951 €/m²
2 697
Seine-et-Marne (77)
3 178 €/m²
0 €/m²
2 688
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
132 633€
129 300€ d’achat
3 333€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Champagne-sur-Seine s'élève à 132 633 euros, dont 129 300 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 333 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 939 € d'impôts et 1 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
139 317€
129 300€ d’achat
10 017€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 139 317 euros, répartis entre 129 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 017 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 033 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 624 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 572€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Champagne-sur-Seine vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Champagne-sur-Seine, et 1 050 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagne-sur-Seine se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 481 € en 2018 à 2 529 € en 2021, puis à 2 387 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 282e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 18,18 %. Le prix moyen, de son côté, a décru de 5,61 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Champagne-sur-Seine, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 52,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 49,8 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Champagne-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !