Prix du m² à
Champagne-sur-Seine (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
1 834 €/m² 2 934 €/m²
Appartement
2 754 €/m²
1 828 €/m² 3 923 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champagne-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 728 € en 2022 à 2 405 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 199e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 147 m2
Champagne-sur-Seine
Maison
5 pièces 127,99 m2
Champagne-sur-Seine
Tout savoir sur Champagne-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Champagne-sur-Seine compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Elle est localisée en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 6 356 habitants, ce qui la place en 53e position dans le département de la Seine-et-Marne. On comptait 47,4 % de propriétaires. 49,8 % des logements étaient des appartements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 42,5 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Avec 78 biens vendus sur 2023 (soit une croissance de 6,85 % depuis 2 ans) on peut noter que l'immobilier se porte bien à Champagne-sur-Seine.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Champagne-sur-Seine pouvait osciller entre 959 et 3 515 € en 2023. Il atteignait 2 500,33 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 201e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 327 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 959 à 3 184 €. Le prix moyen d'une maison a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 388 €/m² en 2021 à 2 327 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait varier de 1 940 à 3 515 €/m², et atteignait 2 673,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 10,68 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 3,89 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 602 euros à Champagne-sur-Seine. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 801 €.
Seine-et-Marne (77)
2 843 €/m²
2 654 €/m²
2 584
Seine-et-Marne (77)
2 643 €/m²
0 €/m²
788
Seine-et-Marne (77)
2 432 €/m²
1 670 €/m²
3 272
Seine-et-Marne (77)
3 208 €/m²
3 265 €/m²
2 338
Seine-et-Marne (77)
2 829 €/m²
3 158 €/m²
3 502
Seine-et-Marne (77)
2 147 €/m²
1 000 €/m²
2 697
Seine-et-Marne (77)
2 980 €/m²
0 €/m²
2 688
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
137 082€
133 683€ d’achat
3 399€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Champagne-sur-Seine représente un investissement total d'environ 137 082 € : 133 683 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 399 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 068 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 971 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
143 993€
133 683€ d’achat
10 310€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces ancien, tablez sur 143 993 euros d'investissement. Aux 133 683 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 310 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 882 € de taxes et 1 068 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 602€ d’impôts locaux
Si les 50 m² de votre appartement à Champagne-sur-Seine ont besoin d'une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 19 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagne-sur-Seine repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 728 € en 2022 à 2 405 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 199e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 7,14 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec un recul de 11,84 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champagne-sur-Seine ? Sachez que le parc immobilier était composé à 49,8 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 52,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Champagne-sur-Seine en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !