Prix du m² à
Saint-Marcan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
949 €/m²
949 €/m² 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 1 198 €/m² en 2019.
Saint-Marcan est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et est localisée en Bretagne. En 2021, la localité affichait une population de 434 habitants, ce qui la place au 282e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 82,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Saint-Marcan subit un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Marcan, en 2023, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 086 à 3 034 €/m², et atteignait 2 368,42 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 120e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 2 368,42 €. Il pouvait osciller entre 1 086 et 3 034 €. Le prix moyen d'une maison a doublé depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 55,08 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 424 € à Saint-Marcan. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 212 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 131 €/m²
1 169 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
1 236 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 123
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 906€
284 210€ d’achat
5 696€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Marcan, vous devez tabler sur 289 906 euros d'investissement, comprenant en moyenne 284 210 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 696 €. Les taxes constituent 2 065 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 271 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 599€
284 210€ d’achat
20 389€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 304 599 euros, dont 284 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 389 €, au sein desquels on retrouve 2 271 € d'émoluments du notaire, 16 758 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Marcan, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 194 €/m² en 2018 à 1 198 €/m² en 2019.
Le prix moyen s'est légèrement accru en 1 an, avec une hausse de 0,34 % entre 2018 et 2019. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Marcan, sachez que les appartements constituaient en 2021 6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
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