Prix du m² à
Sains (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
1 110 €/m² 1 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,82 % en l'espace de 1 an.
Sains relève du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population était de 458 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 279e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 58,9 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sains, avec sur 2023 9 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Sains, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 057,25 €, et celui-ci variait entre 592 et 3 259 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 171e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2023, dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 592 à 3 259 €/m², et était de 2 057,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 306 €/m² en 2018 à 2 057 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 2,85 % depuis 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Sains, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 €, contre 473 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
2 131 €/m²
1 169 €/m²
1 020
Ille-et-Vilaine (35)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 123
Ille-et-Vilaine (35)
1 724 €/m²
0 €/m²
375
Ille-et-Vilaine (35)
949 €/m²
0 €/m²
454
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 996€
246 870€ d’achat
5 126€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Sains est de 251 996 euros, dont 246 870 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 126 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 972 € d'émoluments du notaire et 1 794 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 759€
246 870€ d’achat
17 889€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 264 759 euros. Ce chiffre comprend 246 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 17 889 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 972 € d'émoluments du notaire, 14 556 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Sains a besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,82 % en l'espace de 1 an.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sains, sachez qu'on observait 19,6 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 2,5 % des logements.
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