Prix du m² à
Roz-sur-Couesnon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roz-sur-Couesnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 131 €/m²
1 326 €/m² 4 333 €/m²
Appartement
1 169 €/m²
925 €/m² 1 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roz-sur-Couesnon repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 10,04 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 138e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Roz-sur-Couesnon se trouve dans la région de la Bretagne. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 013 habitants, ce qui la place en 214e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 73,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 25 biens vendus sur 2023 (soit -14 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Roz-sur-Couesnon connaît un ralentissement.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Roz-sur-Couesnon était de 1 853,62 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 294 à 3 124 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 473 € en 2018 à 1 470 € en 2021, puis à 1 854 € en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 294 et 3 124 €/m², et qui atteignait 2 005,42 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 172e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 530 et 1 786 €. En moyenne, il s'élevait à 1 701,83 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 404 € en 2020 à 1 195 € en 2021, puis à 1 702 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Roz-sur-Couesnon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 274 €, contre 549 euros pour une année complète.
Manche (50)
1 879 €/m²
0 €/m²
410
Ille-et-Vilaine (35)
1 236 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 123
Ille-et-Vilaine (35)
1 724 €/m²
0 €/m²
375
Ille-et-Vilaine (35)
949 €/m²
0 €/m²
454
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 681€
240 650€ d’achat
5 031€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Roz-sur-Couesnon représente un investissement total d'environ 245 681 €. Aux 240 650 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 031 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 923 €, et les taxes 1 749 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 122€
240 650€ d’achat
17 472€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 258 122 € pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 240 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 472 €. Au sein de cette somme, 1 923 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 189 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Roz-sur-Couesnon. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roz-sur-Couesnon repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 10,04 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 138e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul entre 2022 et 2024 à Roz-sur-Couesnon. Le loyer moyen au m² a chuté de 30,77 %, pendant que le prix moyen passait de 1 883 €/m² à 1 694 €/m².
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11 % des logements, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Roz-sur-Couesnon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !