Prix du m² à
Saint-Marcel-d'Urfé (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-d'Urfé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
1 287 €/m² 2 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Urfé poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 440 € en 2018 à 981 € en 2021, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 102,27 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-d'Urfé fait partie du département de la Loire. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 274 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 266e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons constituaient 93,8 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Marcel-d'Urfé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 111,6 €/m² à Saint-Marcel-d'Urfé. Elle fluctuait de 652 à 1 552 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 440 € en 2018 à 1 112 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 13,35 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 954 et 1 552 €, et s'élevait en moyenne à 1 142,2 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 179e position au niveau du département de la Loire.
Il fallait compter en moyenne 274 euros de taxe foncière à Saint-Marcel-d'Urfé, ou un prorata de 137 € pour un emménagement en juin.
Loire (42)
997 €/m²
0 €/m²
328
Loire (42)
972 €/m²
1 555 €/m²
237
Loire (42)
888 €/m²
0 €/m²
1 148
Loire (42)
783 €/m²
0 €/m²
984
Loire (42)
1 511 €/m²
0 €/m²
267
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 515€
137 064€ d’achat
3 451€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Marcel-d'Urfé se chiffre autour de 140 515 euros, dont 137 064 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 451 €, dont 1 095 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 996 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 601€
137 064€ d’achat
10 537€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 147 601 euros. En dehors des 137 064 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 10 537 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 095 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 082 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 274€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Marcel-d'Urfé, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Marcel-d'Urfé poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 440 € en 2018 à 981 € en 2021, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 102,27 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Marcel-d'Urfé. Le prix moyen est passé de 883 €/m² à 1 048 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,2 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 17,6 % de locataires.
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