Prix du m² à
Saint-Marcel (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
1 988 €/m² 3 101 €/m²
Appartement
1 940 €/m²
1 804 €/m² 2 008 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2023 et 2025, avec une réduction de 0,57 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68,05 m2
Saint-Marcel
Maison
4 pièces 83 m2
Saint-Marcel
Maison
4 pièces 85 m2
Saint-Marcel
Maison
5 pièces 117,16 m2
Saint-Marcel
Tout savoir sur Saint-Marcel Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Saint-Marcel compte parmi les localités de l'agglomération de Vernon. Elle dépend du département de l'Eure, et est localisée en Normandie. En 2021, on chiffrait à 4 422 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Eure. On remarquait 64 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,3 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Marcel. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, on observe -49 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Marcel avaient un prix moyen de 2 221,96 €/m², et celui-ci variait de 1 610 à 3 140 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en 2 ans, avec un recul de 3,1 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 1 940 et 3 140 €. Il s'élevait en moyenne à 2 476,25 €. La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 399,24 €/m², et une maison de quatre pièces 2 792 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 967,67 €. Il pouvait osciller entre 1 610 et 2 324 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 7e position parmi les villes du département de l'Eure.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 773 euros à Saint-Marcel, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 886 €.
Eure (27)
1 969 €/m²
0 €/m²
288
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
49
Eure (27)
2 296 €/m²
0 €/m²
706
Eure (27)
2 262 €/m²
0 €/m²
656
Eure (27)
2 490 €/m²
0 €/m²
341
Eure (27)
2 334 €/m²
3 074 €/m²
23 797
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 622€
222 862€ d’achat
4 760€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Marcel, vous devez compter un investissement global de 227 622 euros, répartis entre 222 862 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 760 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 619 €, et les émoluments du notaire 1 781 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 143€
222 862€ d’achat
16 281€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 239 143 euros. Ce chiffre comporte 222 862 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 281 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 781 € d'émoluments du notaire et 13 141 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 773€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Marcel. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2023 et 2025, avec une réduction de 0,57 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 2 293 € à 2 222 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Marcel ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 35,9 % des habitants, et que 31,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Marcel.