Prix du m² à
Saint-Marcel-Paulel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-Paulel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 1 an, passant de 2 610 € en 2018 à 2 535 € en 2019.
Saint-Marcel-Paulel est une municipalité du département de la Haute-Garonne. Elle se situe dans la région Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 467 habitants en 2021, ce qui la place en 249e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 78,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Marcel-Paulel. Sur 2019, on comptabilise 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Marcel-Paulel en 2019, pour un prix compris entre 1 522 et 3 209 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2019, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 522 et 3 209 €/m².
À Saint-Marcel-Paulel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 758 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 379 euros.
Haute-Garonne (31)
3 518 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Garonne (31)
2 993 €/m²
3 169 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
3 125 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
255
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
2 170 €/m²
3 502
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 420€
304 416€ d’achat
6 004€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Marcel-Paulel vous demandera un investissement total d'environ 310 420 €, dont 304 416 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 004 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 212 € d'impôts, 2 432 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 158€
304 416€ d’achat
21 742€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 326 158 euros, répartis entre 304 416 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 742 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 432 € d'émoluments du notaire et 17 949 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Marcel-Paulel, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 1 an, passant de 2 610 € en 2018 à 2 535 € en 2019.
Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 966 €/m² en 2021 à 2 872 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 11,11 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Marcel-Paulel, sachez qu'en 2021, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Marcel-Paulel du point de vue de l'investissement immobilier.