Prix de l’immobilier à
Lavalette
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavalette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 160 €/m²
2 693 €/m² 3 458 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lavalette repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 922 € en 2021 à 3 299 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 438e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 262 m2
Lavalette
Lavalette compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et se trouve dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 773 habitants en 2020, ce qui la place en 195e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 80,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Lavalette est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Lavalette, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 488 à 3 905 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 3 299 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 397 € en 2022 à 3 299 € en 2023.
À Lavalette, le montant moyen des impôts locaux était de 665 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 332 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
0 €/m²
1 308
Haute-Garonne (31)
3 121 €/m²
3 673 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
2 240 €/m²
0 €/m²
505
Haute-Garonne (31)
3 226 €/m²
3 482 €/m²
1 746
Haute-Garonne (31)
4 118 €/m²
4 943 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
3 328 €/m²
0 €/m²
1 760
Haute-Garonne (31)
3 627 €/m²
0 €/m²
397
Haute-Garonne (31)
3 463 €/m²
0 €/m²
255
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 280€
395 880€ d’achat
7 400€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lavalette représente un investissement global d'environ 403 280 euros, comprenant en moyenne 395 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 400 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 3 163 € d'émoluments du notaire et 2 876 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 745€
395 880€ d’achat
27 865€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 423 745 euros, dont 395 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 27 865 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 23 342 € d'impôts et 3 163 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lavalette. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Lavalette, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavalette repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 922 € en 2021 à 3 299 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 438e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 922 €/m² en 2021 à 3 299 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, avec une progression de 55,56 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lavalette, sachez qu'en 2020, 3,9 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. La législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Lavalette du point de vue de l'investissement immobilier.