Prix de l’immobilier à
Verfeil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verfeil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 880 €/m²

1 778 €/m² 3 831 €/m²

Appartement

2 526 €/m²

1 585 €/m² 2 847 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

6 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

74 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans la Haute-Garonne (31), Verfeil dépend de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 3 727 habitants en 2020, ce qui la place à la 63e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
15%

Propriétaire
85%

On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Verfeil avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).

À Verfeil, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 553 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 701 et 2 858 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 718 € en 2022 à 2 553 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 665 à 3 793 €/m², et s'élevait à 2 782 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 0,54 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 041 € à Verfeil, ou 520 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

340 293€

333 840€

333 840€ d’achat
6 453€ de frais

L'achat d'une maison dans le neuf à Verfeil nécessite un investissement global d'environ 340 293 euros, dont 333 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 453 euros, dont 1 360 € de débours, 2 667 € d'émoluments du notaire et 2 426 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

357 552€

333 840€

333 840€ d’achat
23 712€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 357 552 euros, comportant en moyenne 333 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 23 712 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 667 € d'émoluments du notaire et 19 684 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 041€ d’impôts locaux

Votre nouvelle maison à Verfeil va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Verfeil, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Verfeil ?

Les prix de l'immobilier à Verfeil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 40,52 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 13,88 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait à la 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Verfeil ?

Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une progression de 13,88 %.

Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Verfeil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,5 % des habitants. Par ailleurs, 16,2 % des logements étaient des appartements.

Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Verfeil !

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