Prix du m² à
Verfeil (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verfeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 803 €/m²
1 635 €/m² 3 619 €/m²
Appartement
2 170 €/m²
1 510 €/m² 2 501 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verfeil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,18 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 366e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 79 m2
Verfeil
Maison
4 pièces 97 m2
Verfeil
Maison
5 pièces 132,42 m2
Verfeil
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Verfeil compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 3 797 habitants, ce qui la place à la 63e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier verfeillois est assez stable, avec sur 2023 43 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Verfeil, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 703,25 €/m². Il pouvait osciller de 1 455 à 3 837 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 45,32 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 17,47 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 455 et 3 837 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 804,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 94e position au sein du département de la Haute-Garonne.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 556 et 3 260 €. Il s'élevait à 2 602 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Verfeil se classait ainsi en 63e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 068 € à Verfeil. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 534 euros.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
3 518 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Garonne (31)
2 878 €/m²
0 €/m²
1 002
Tarn (81)
2 667 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Garonne (31)
3 133 €/m²
0 €/m²
505
Tarn (81)
2 167 €/m²
1 915 €/m²
10 700
Haute-Garonne (31)
2 009 €/m²
1 705 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
3 575 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
397
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
255
Tarn (81)
2 159 €/m²
0 €/m²
483
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 034€
336 540€ d’achat
6 494€ de frais
À Verfeil, vous devrez compter un investissement global de 343 034 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant en moyenne 336 540 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 494 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 689 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 445 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
360 432€
336 540€ d’achat
23 892€ de frais
Prévoyez 360 432 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 336 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 23 892 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 19 843 €, et les émoluments du notaire 2 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 068€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Verfeil représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verfeil repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,18 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 366e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a chuté de 7,84 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Verfeil, sachez que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 26,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Verfeil sur le plan de l'investissement immobilier.