Prix du m² à
Verfeil (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verfeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 880 €/m²
1 778 €/m² 3 831 €/m²
Appartement
2 526 €/m²
1 585 €/m² 2 847 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
72 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Verfeil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 40,52 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 13,88 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait à la 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84,57 m2
Verfeil
Située dans la Haute-Garonne (31), Verfeil dépend de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 3 727 habitants en 2020, ce qui la place à la 63e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Verfeil avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
À Verfeil, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 553 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 701 et 2 858 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 718 € en 2022 à 2 553 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 665 à 3 793 €/m², et s'élevait à 2 782 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 0,54 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 041 € à Verfeil, ou 520 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
2 455 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
2 595 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Garonne (31)
2 461 €/m²
0 €/m²
1 002
Tarn (81)
3 615 €/m²
0 €/m²
263
Haute-Garonne (31)
2 240 €/m²
0 €/m²
505
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Haute-Garonne (31)
1 887 €/m²
0 €/m²
396
Haute-Garonne (31)
3 594 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Garonne (31)
3 627 €/m²
0 €/m²
397
Haute-Garonne (31)
3 463 €/m²
0 €/m²
255
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
483
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 293€
333 840€ d’achat
6 453€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verfeil nécessite un investissement global d'environ 340 293 euros, dont 333 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 453 euros, dont 1 360 € de débours, 2 667 € d'émoluments du notaire et 2 426 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 552€
333 840€ d’achat
23 712€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 357 552 euros, comportant en moyenne 333 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 23 712 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 667 € d'émoluments du notaire et 19 684 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 041€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Verfeil va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Verfeil, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verfeil ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 40,52 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une croissance de 13,88 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait à la 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une progression de 13,88 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Verfeil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,5 % des habitants. Par ailleurs, 16,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Verfeil !