Prix du m² à
Saint-Mars-la-Réorthe (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-la-Réorthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 245 €/m²
1 877 €/m² 2 422 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 609 € en 2018 à 1 589 € en 2022, puis à 2 292 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Mars-la-Réorthe se situe dans la Vendée (85). Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 023 habitants en 2021, ce qui la place à la 169e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier marsiréorthais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2020.
À Saint-Mars-la-Réorthe, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 018 et 2 432 €/m² en 2022, et qui était en moyenne de 1 588,58 €/m². Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi le 194e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 588,58 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 1 018 à 2 432 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 577 € en 2020 à 1 589 € en 2022, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018.
À Saint-Mars-la-Réorthe, les impôts locaux moyens atteignaient 539 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 269 euros pour un emménagement au mois de juin.
Vendée (85)
1 957 €/m²
0 €/m²
2 812
Vendée (85)
2 169 €/m²
3 746 €/m²
15 992
Vendée (85)
1 802 €/m²
0 €/m²
1 337
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 513€
142 972€ d’achat
3 541€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Mars-la-Réorthe vous demandera un investissement global d'environ 146 513 euros. Prévoyez en effet 142 972 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 541 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 039 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 142 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
153 904€
142 972€ d’achat
10 932€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 153 904 euros, comportant 142 972 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 10 932 euros de frais de notaire, qui se partagent en 8 430 € de taxes, 1 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Saint-Mars-la-Réorthe. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 609 € en 2018 à 1 589 € en 2022, puis à 2 292 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 1 577 €/m² à 1 589 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Mars-la-Réorthe, sachez qu'en 2021, on comptait 20,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3 % des habitations.
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