Prix du m² à
Saint-Paul-en-Pareds (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Pareds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 684 €/m² 2 129 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Paul-en-Pareds n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 1 916 € en 2021, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 13,17 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,55 % sur 2 ans.
Saint-Paul-en-Pareds se trouve en Vendée. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 348 habitants en 2021, ce qui la place au 139e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Saint-Paul-en-Pareds subit un ralentissement puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Paul-en-Pareds, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 947 à 2 307 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 450,17 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité se plaçait ainsi au 193e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 450,17 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 947 et 2 307 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute ces 2 dernières années, avec -21,88 % entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 585 euros à Saint-Paul-en-Pareds. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 292 €.
Vendée (85)
1 703 €/m²
0 €/m²
3 108
Vendée (85)
2 169 €/m²
3 746 €/m²
15 992
Vendée (85)
1 556 €/m²
0 €/m²
2 843
Vendée (85)
2 245 €/m²
0 €/m²
958
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
163 312€
159 518€ d’achat
3 794€ de frais
À Saint-Paul-en-Pareds, vous devrez tabler sur un coût global de 163 312 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 110 mètres carrés : 159 518 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 794 euros. Au sein de ce chiffre, 1 159 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 275 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
171 558€
159 518€ d’achat
12 040€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 171 558 euros, comportant 159 518 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 040 euros, qui se divisent en 9 406 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 275 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Saint-Paul-en-Pareds. Une enveloppe d'environ 26 400 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-en-Pareds n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 1 916 € en 2021, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 13,17 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 2,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-en-Pareds ? Sachez qu'en 2021, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 20,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-en-Pareds !