Prix du m² à
Saint-Martial (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
563 €/m² 2 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 33,21 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,13 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 287e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Saint-Martial dépend du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptait 270 habitants, ce qui la place en 209e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier saint-martialais est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Martial avaient un prix moyen au m² de 999,17 €, et celui-ci fluctuait entre 569 et 2 750 €. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec 89,56 % de hausse en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 569 à 2 750 €/m². En moyenne, il s'élevait à 999,17 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Ardèche.
Il fallait compter en moyenne 330 € de taxe foncière à Saint-Martial, ou un prorata temporis de 165 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
749 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
1 368 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
122
Ardèche (07)
1 738 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
1 159 €/m²
0 €/m²
215
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
72 368€
69 941€ d’achat
2 427€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Martial, prévoyez un investissement global de 72 368 €, dont 69 941 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 427 €, qui se divisent en 508 € de taxes, 1 360 € de débours et 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 984€
69 941€ d’achat
6 043€ de frais
Vous devrez tabler sur 75 984 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 70 m², répartis entre 69 941 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 043 euros. Au sein de cette somme, 559 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 124 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Saint-Martial ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 34 300 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 33,21 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,13 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 287e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 28,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martial sur le plan de l'investissement immobilier.