Prix du m² à
Borée (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Borée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
936 €/m² 1 801 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Borée repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 107 € en 2018 à 1 235 € en 2021, puis à 610 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait au 49e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,44 % sur 2 ans.
Borée se trouve en Ardèche. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 147 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département de l'Ardèche, cette localité figurait ainsi en 258e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Borée est plutôt stable.
À Borée, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix compris entre 500 et 1 909 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 500 et 1 909 €.
À Borée, la taxe foncière moyenne s'élevait à 249 euros, soit un prorata de 124 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
749 €/m²
0 €/m²
361
Ardèche (07)
1 462 €/m²
0 €/m²
259
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
100
Ardèche (07)
3 181 €/m²
0 €/m²
57
Ardèche (07)
1 282 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 493 €/m²
0 €/m²
332
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
1 159 €/m²
0 €/m²
215
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 566€
104 610€ d’achat
2 956€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Borée s'élève à 107 566 € : 104 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 956 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 760 €, les émoluments du notaire pour 836 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 974€
104 610€ d’achat
8 364€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 112 974 euros. Outre les 104 610 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 8 364 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 836 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 168 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Borée vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Borée repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 107 € en 2018 à 1 235 € en 2021, puis à 610 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se trouvait au 49e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,44 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 139 € en 2020 à 1 162 € en 2022. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Borée, sachez qu'en 2021, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Borée du point de vue de l'investissement immobilier.