Prix du m² à
Arcens (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
749 €/m²
352 €/m² 1 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arcens se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 031 € en 2018 à 979 € en 2022, puis à 1 100 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Arcens dépend du département de l'Ardèche. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 370 habitants en 2021, ce qui la place en 186e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Il y avait 75,4 % de propriétaires. 69,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est assez stable à Arcens, avec sur 2023 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Arcens, pour une valeur foncière qui variait entre 624 et 1 468 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour un prix compris entre 624 et 1 468 €/m².
Il fallait compter en moyenne 510 € d'impôts locaux à Arcens, ou un prorata de 255 euros si vous achetiez en juin.
Ardèche (07)
1 368 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
1 462 €/m²
0 €/m²
259
Ardèche (07)
1 192 €/m²
0 €/m²
597
Ardèche (07)
1 738 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
1 039 €/m²
806 €/m²
1 142
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
69 159€
66 780€ d’achat
2 379€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Arcens s'élève à 69 159 euros. Tablez en effet sur 66 780 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 379 euros. Ce montant se divise en 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 485 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
72 611€
66 780€ d’achat
5 831€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 72 611 euros d'investissement, dont 66 780 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 831 euros, dont 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 938 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Arcens ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 84 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arcens se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 031 € en 2018 à 979 € en 2022, puis à 1 100 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 194e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 548 € en 2021 à 954 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Arcens, sachez qu'on comptait en 2021 24 % de locataires. De plus, 29,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Arcens en termes d'investissement immobilier.