Prix du m² à
Saint-Martial-de-Mirambeau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Mirambeau et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 676 €/m² en 2018 à 1 167 €/m² en 2019.
Saint-Martial-de-Mirambeau est localisée dans le département de la Charente-Maritime. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 303 habitants en 2021. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 324e position pour ce qui est de la population. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2018. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Martial-de-Mirambeau.
À Saint-Martial-de-Mirambeau, cinq ventes ont eu lieu en 2020, pour un prix compris entre 804 et 1 871 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui variait entre 804 et 1 871 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 535 € à Saint-Martial-de-Mirambeau. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 267 euros.
Charente-Maritime (17)
1 382 €/m²
1 446 €/m²
1 482
Charente-Maritime (17)
1 346 €/m²
0 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
966 €/m²
0 €/m²
115
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
68
Charente-Maritime (17)
1 474 €/m²
0 €/m²
323
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 557€
145 970€ d’achat
3 587€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martial-de-Mirambeau vous demandera un investissement total d'environ 149 557 €. Outre les 145 970 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 587 €. Au sein de ce montant, 1 166 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 061 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 103€
145 970€ d’achat
11 133€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement global de 157 103 euros, incluant 145 970 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 133 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 607 € d'impôts et 1 166 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Martial-de-Mirambeau vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, passant de 1 676 €/m² en 2018 à 1 167 €/m² en 2019.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, avec -22,22 % en 4 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 920 € à 1 208 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martial-de-Mirambeau, sachez qu'en 2021, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Martial-de-Mirambeau en termes d'investissement immobilier.