Prix du m² à
Mirambeau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirambeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
800 €/m² 2 082 €/m²
Appartement
1 446 €/m²
1 234 €/m² 1 605 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mirambeau décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 305 €/m² en 2018 à 1 315 €/m² en 2022, puis à 1 300 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Mirambeau est localisée en Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 522 habitants en 2021, ce qui la place à la 94e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 78,9 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 32 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mirambeau.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Mirambeau variait entre 596 et 1 904 € en 2023, et s'élevait à 1 305,67 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 305 €/m² en 2018 à 1 193 €/m² en 2021, puis à 1 306 €/m² en 2023.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 243,5 € au sein de la localité, et pouvait osciller de 596 à 1 904 €. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 278e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 135 et 1 495 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 367,83 €/m². Mirambeau avait donc la valeur foncière la moins élevée du département de la Charente-Maritime.
À Mirambeau, la taxe foncière moyenne atteignait 820 €, soit un prorata de 410 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 447 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 263 €/m²
0 €/m²
709
Charente-Maritime (17)
1 123 €/m²
0 €/m²
577
Gironde (33)
1 534 €/m²
0 €/m²
221
Charente-Maritime (17)
1 346 €/m²
0 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
966 €/m²
0 €/m²
115
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
255
Charente-Maritime (17)
1 513 €/m²
0 €/m²
384
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 856€
149 220€ d’achat
3 636€ de frais
À Mirambeau, vous devrez tabler sur 152 856 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 149 220 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 636 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 192 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 084 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 571€
149 220€ d’achat
11 351€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 160 571 €. Aux 149 220 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 11 351 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 192 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 798 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mirambeau. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirambeau décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 305 €/m² en 2018 à 1 315 €/m² en 2022, puis à 1 300 €/m² en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec une baisse de 1,14 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mirambeau ? Sachez qu'en 2021, il y avait 36,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mirambeau en termes d'investissement immobilier.