Prix du m² à
Semoussac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Semoussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 159 €/m² 2 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec 10,2 % d'augmentation.
Semoussac est située en Charente-Maritime, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 391 habitants, ce qui la place en 291e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 89,2 % des habitants. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier semoussacais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Semoussac, en 2022, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 1 028 et 2 327 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 028 et 2 327 €/m².
Chaque année à Semoussac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 492 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 246 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 719 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
1 346 €/m²
0 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
902 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
2 212 €/m²
0 €/m²
277
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
255
Charente-Maritime (17)
1 563 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
68
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 473€
221 730€ d’achat
4 743€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Semoussac se chiffre autour de 226 473 euros, incluant 221 730 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 743 €, qui se décomposent en 1 772 € d'émoluments du notaire, 1 611 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 935€
221 730€ d’achat
16 205€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 237 935 euros d'investissement. Aux 221 730 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 16 205 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 772 € et les impôts pour 13 074 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Semoussac, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec 10,2 % d'augmentation.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation en 3 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec une réduction de 25,81 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Semoussac, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 10,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Semoussac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !