Prix du m² à
Saint-Martial-de-Valette (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Valette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
757 €/m² 3 021 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Valette ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 24,41 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 18,95 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 203e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Nontron, Saint-Martial-de-Valette est localisée dans la Dordogne (24), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 800 habitants en 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette localité figurait ainsi au 114e rang concernant la population. On comptabilisait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier saint-martialais subit un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes comparé à 2021).
À Saint-Martial-de-Valette, les biens se vendaient pour un prix compris entre 421 et 2 119 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 202 €/m². Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 251e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 202 €/m² dans la municipalité, et variait de 421 à 2 119 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 285 € en 2021 à 1 202 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 101 € à Saint-Martial-de-Valette. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 550 euros.
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
312
Dordogne (24)
1 346 €/m²
835 €/m²
3 121
Dordogne (24)
1 317 €/m²
0 €/m²
157
Dordogne (24)
1 462 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
2 310 €/m²
0 €/m²
122
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 190€
108 180€ d’achat
3 010€ de frais
À Saint-Martial-de-Valette, vous devez compter 111 190 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Outre les 108 180 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 010 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 786 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 864 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 783€
108 180€ d’achat
8 603€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 116 783 euros, comportant 108 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 603 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 864 € d'émoluments du notaire et 6 379 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 101€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Martial-de-Valette. Ce montant ne devrait pas excéder 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial-de-Valette ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 24,41 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 18,95 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 203e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 18,95 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial-de-Valette, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 22,7 % des habitants.
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