Prix du m² à
Saint-Martin-le-Pin (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
983 €/m² 1 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Pin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 151 €/m² en 2018 à 976 €/m² en 2022, puis à 1 158 €/m² en 2024. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité figurait au 206e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Pin est localisée dans la Dordogne (24). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 268 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 283e rang au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-le-Pin. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Martin-le-Pin, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 165 et 1 647 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 165 et 1 647 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 672 euros à Saint-Martin-le-Pin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 336 €.
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
858
Dordogne (24)
1 640 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
312
Dordogne (24)
1 346 €/m²
835 €/m²
3 121
Dordogne (24)
1 143 €/m²
0 €/m²
802
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 175€
113 090€ d’achat
3 085€ de frais
À Saint-Martin-le-Pin, vous devrez tabler sur 116 175 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 113 090 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 085 €. Au sein de ce montant, 822 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 904 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 022€
113 090€ d’achat
8 932€ de frais
Comptez un investissement global de 122 022 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 113 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 932 euros, qui se décomposent en 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 668 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-le-Pin vont nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-le-Pin repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 151 €/m² en 2018 à 976 €/m² en 2022, puis à 1 158 €/m² en 2024. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité figurait au 206e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-le-Pin. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 22,22 %, pendant que le prix moyen passait de 976 €/m² à 1 158 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
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