Prix du m² à
Nontron (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nontron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
625 €/m² 2 063 €/m²
Appartement
835 €/m²
569 €/m² 1 100 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nontron grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 948 € en 2018 à 876 € en 2023, puis à 1 215 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Nontron est une sous-préfecture de la Dordogne (24), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 3 041 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 57,4 % des habitants. Les maisons constituaient 75 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 84 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Nontron. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente 31 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Nontron atteignait en moyenne 934,58 €/m², et oscillait entre 434 et 2 056 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Dordogne.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 491 et 2 056 €. En moyenne, il atteignait 1 159,25 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec 1,05 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu moins élevé qu'en 2018.
À Nontron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 487 euros, soit un prorata temporis de 743 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 187 €/m²
0 €/m²
815
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
1 640 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 143 €/m²
0 €/m²
802
Dordogne (24)
1 462 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 193
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
2 310 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 284€
104 332€ d’achat
2 952€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Nontron s'élève à 107 284 €, comprenant 104 332 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 952 euros, qui se décomposent en 758 € d'impôts, 834 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 677€
104 332€ d’achat
8 345€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 112 677 euros d'investissement : 104 332 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 345 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 834 € et les taxes pour 6 152 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 487€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Nontron va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nontron grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 948 € en 2018 à 876 € en 2023, puis à 1 215 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une progression de 6,13 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nontron ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 42,5 % des habitants, et que 24,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Nontron en termes d'investissement immobilier.