Prix du m² à
Saint-Martial (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
963 €/m²
854 €/m² 1 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 391 € en 2018 à 2 406 € en 2022, puis à 1 255 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 22e rang dans le département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Martial compte parmi les localités du département du Gard, en Occitanie. La municipalité dénombrait 187 habitants en 2021, ce qui la place à la 287e position dans le département du Gard. On dénombrait 78,4 % de propriétaires. 95,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martial est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, cinq ventes ont été effectuées à Saint-Martial, pour un prix qui fluctuait entre 290 et 3 125 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 290 et 3 125 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martial s'élevait à 288 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 144 euros.
Gard (30)
1 619 €/m²
0 €/m²
198
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
604
Gard (30)
1 880 €/m²
0 €/m²
172
Gard (30)
2 595 €/m²
0 €/m²
286
Gard (30)
1 720 €/m²
1 235 €/m²
1 570
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
150 333€
146 734€ d’achat
3 599€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Martial, vous devrez tabler sur un investissement global de 150 333 €, incluant 146 734 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 599 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 066 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 172 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
157 918€
146 734€ d’achat
11 184€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 157 918 euros. Aux 146 734 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 184 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 172 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 652 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 € pour un relooking de votre maison de 70 mètres carrés à Saint-Martial. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martial repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 391 € en 2018 à 2 406 € en 2022, puis à 1 255 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 22e rang dans le département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 10 % entre 2021 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 406 € à 1 255 €.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martial, sachez qu'en 2021, on dénombrait 20,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martial du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !