Prix du m² à
Saint-André-de-Majencoules (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Majencoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
1 475 €/m² 3 322 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-André-de-Majencoules repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 138 € en 2018 à 1 070 € en 2022, puis à 1 763 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Saint-André-de-Majencoules se trouve en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 602 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 200e rang parmi les localités du département du Gard. 72,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Saint-André-de-Majencoules est assez stable.
À Saint-André-de-Majencoules, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 763,25 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 644 et 2 943 €/m². Le prix oscille selon le nombre de pièces du logement : un T4 cote en moyenne 1 000,12 €/m², un T2 1 956,25 €/m², et un T3 3 747,93 €/m².
Au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 842 à 2 943 € en 2024, et atteignait 2 145,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 138 € en 2018 à 2 146 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 43,55 % entre 2022 et 2024.
À Saint-André-de-Majencoules, le montant moyen de la taxe foncière était de 411 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 205 €.
Gard (30)
2 000 €/m²
1 053 €/m²
3 896
Gard (30)
2 158 €/m²
0 €/m²
399
Gard (30)
2 458 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
963 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
1 720 €/m²
1 235 €/m²
1 570
Gard (30)
1 234 €/m²
1 228 €/m²
1 051
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 799€
257 510€ d’achat
5 289€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-André-de-Majencoules représente 262 799 euros, comportant 257 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 289 € de frais de notaire, dont 2 058 € d'émoluments du notaire, 1 871 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 111€
257 510€ d’achat
18 601€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 276 111 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre inclut 257 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 601 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 184 €, et les émoluments du notaire 2 058 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-André-de-Majencoules. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-de-Majencoules repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 138 € en 2018 à 1 070 € en 2022, puis à 1 763 € en 2024. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Saint-André-de-Majencoules. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² à 1 330 €/m², tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 28,57 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7 % du parc immobilier. En outre, on comptait 27,1 % de locataires.
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