Prix de l’immobilier à
Sumène
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sumène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
619 €/m² 2 690 €/m²
Appartement
1 235 €/m²
885 €/m² 1 432 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sumène poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 50,21 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 43,12 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 184e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Sumène relève de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 308 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 117e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 73,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 71,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Sumène.
À Sumène, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 086 €. Il pouvait varier de 876 à 1 408 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 8,71 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 703 et 2 428 €/m², et atteignait 1 828 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 11,73 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sumène s'élevait à 568 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 284 € si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
2 378 €/m²
1 359 €/m²
3 950
Gard (30)
1 709 €/m²
0 €/m²
208
Hérault (34)
3 292 €/m²
0 €/m²
889
Gard (30)
2 826 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
1 709 €/m²
758 €/m²
604
Gard (30)
1 318 €/m²
0 €/m²
134
Gard (30)
1 391 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
2 471 €/m²
0 €/m²
172
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Sumène représente 168 390 euros. Cette somme inclut 164 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 870 €. Ce chiffre se partage en 1 195 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 315 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 176 895 euros, répartis entre 164 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 701 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 315 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sumène, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Sumène, et 2 100 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sumène poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 50,21 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 43,12 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 184e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Sumène. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix moyen passait de 1 018 €/m² à 1 457 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 28,4 % des logements, et que les locataires constituaient 26,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sumène.