Prix du m² à
Sumène (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sumène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
982 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
1 235 €/m²
872 €/m² 3 703 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sumène poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 35,68 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 0,08 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Sumène compte parmi les localités du département du Gard. Elle est située dans la région Occitanie. En 2021, on estimait à 1 291 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 117e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). 71,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier suménois est assez stable avec 19 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Sumène, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 320,75 €/m² en 2023, et fluctuait entre 590 et 3 156 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 45,01 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 30,66 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 590 et 3 156 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 540,75 €/m². Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait donc le 221e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 694 et 1 611 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 589 € à Sumène, ou 294 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hérault (34)
2 407 €/m²
1 492 €/m²
3 950
Gard (30)
2 856 €/m²
0 €/m²
208
Hérault (34)
2 832 €/m²
0 €/m²
889
Gard (30)
2 458 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
2 219 €/m²
0 €/m²
604
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
134
Gard (30)
963 €/m²
0 €/m²
174
Gard (30)
1 880 €/m²
0 €/m²
172
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 142€
138 667€ d’achat
3 475€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sumène nécessite un investissement total d'environ 142 142 € : 138 667 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 475 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 108 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 008 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 311€
138 667€ d’achat
10 644€ de frais
Vous devez prévoir 149 311 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 138 667 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 644 euros, dont 8 176 € d'impôts, 1 108 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Sumène, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sumène poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 35,68 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une progression de 0,08 % en l'espace de 2 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec une inflation de 0,08 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sumène, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,3 % des habitants. Par ailleurs, 28,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sumène du point de vue de l'investissement immobilier !