Prix du m² à
Saint-Martin-au-Laërt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-au-Laërt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 967 €/m²
1 475 €/m² 2 735 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 19,99 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 19,56 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 301e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Omer, Saint-Martin-lez-Tatinghem fait partie du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité recensait 5 916 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 54e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à Saint-Martin-lez-Tatinghem. En effet, avec 64 biens vendus sur 2019, cela représente une inflation de 156 % en l'espace de 2 ans.
En 2019, à Saint-Martin-lez-Tatinghem, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 037 et 2 752 €/m², et qui était en moyenne de 1 883,71 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 98e position dans le département du Pas-de-Calais.
En 2019, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 634,83 € en moyenne à l'échelle de la ville, et oscillait de 1 075 à 2 358 €. Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé, passant de 1 335 € à 1 635 €.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 037 et 2 752 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 132,58 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 598 €/m² en 2018 à 2 133 €/m² en 2019.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 231 euros à Saint-Martin-lez-Tatinghem, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 615 €.
Pas-de-Calais (62)
1 593 €/m²
3 188 €/m²
11 139
Pas-de-Calais (62)
1 523 €/m²
1 871 €/m²
14 343
Pas-de-Calais (62)
2 442 €/m²
0 €/m²
500
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 740€
147 135€ d’achat
3 605€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Martin-lez-Tatinghem, comptez un investissement global de 150 740 euros, dont 147 135 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 605 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 176 € d'émoluments du notaire et 1 069 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
158 346€
147 135€ d’achat
11 211€ de frais
Vous devez tabler sur 158 346 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 147 135 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 11 211 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 676 € de taxes et 1 176 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 231€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Saint-Martin-lez-Tatinghem nécessitent un relooking, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-lez-Tatinghem n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 19,99 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 19,56 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 301e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Saint-Martin-lez-Tatinghem. Le prix moyen au m² est passé de 1 973 € à 2 359 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 31,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 13,6 % d'appartements.
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